Von 1936 bis heute: kurzer Rückblick auf eine Erfolgsgeschichte

Die EWB Esslinger Wohnungsbau GmbH feiert 2026 ihren 90. Geburtstag. Am 26. Juni 1936 wurde die Wohnungsgesellschaft mit dem Auftrag gegründet, guten und bedarfsgerechten Wohnraum zu fairen Mieten für die Menschen in Esslingen zur Verfügung zu stellen. Heute ist die EWB einer der größten und ältesten Immobiliendienstleister in der Region. 

Die Idee zur Gründung hatte der damalige Stadtpfleger und spätere Bürgermeister von Esslingen, Georg Deutschle. Er beklagte sich damals, dass in der Stadt „die Zahl der Eheschließungen wesentlich höher ist als die Zahl der Neubauten“. Eine städtische, gemeinnützige Wohnungsgesellschaft sollte Abhilfe schaffen, und zwar mit Unterstützung von ansässigen Wirtschaftsunternehmen. Denn schon damals war der Zuzug von Facharbeitern groß, die alle eine bezahlbare Wohnung benötigten. Das war die Geburtsstunde der EWB. Bis heute befindet sie sich je zur Hälfte im Besitz der Stadt Esslingen und regionaler Unternehmen – eine Besonderheit für Wohnungsunternehmen im kommunalen Bereich.

Wohnungen für Kriegsflüchtlinge
Bereits gut ein Jahr nach der Gründung konnten die ersten Arbeiter 21 Wohnungen in Oberesslingen beziehen. Noch zu Beginn des Zweiten Weltkrieges errichtete die EWB Wohnungen, bevor die Bautätigkeit 1942 endgültig zum Erliegen kam. Nach Kriegsende bestand die größte Herausforderung darin, für die vielen geflüchteten Menschen aus dem Osten ein menschenwürdiges Zuhause zu schaffen. Die EWB baute konsequent gegen die Wohnungsnot an: So entstanden Anfang der 1950er-Jahre mehrere hundert Mietwohnungen in Oberesslingen und in der Pliensauvorstadt. Bis 1957 hatte sie insgesamt 950 Wohnungen errichtet. Zu der Zeit erweiterte die EWB ihr Portfolio, indem sie ebenfalls Eigentumswohnungen, Eigenheime und sogar kleine Einkaufsviertel baute und damit zur Stadtentwicklung beitrug.

Mehr Wohlstand, höhere Ansprüche
In den 1960er-Jahren wuchsen mit der Wohlstandsgesellschaft auch die Ansprüche der Deutschen an die eigenen vier Wände. Die EWB verbesserte kontinuierlich die Wohnqualität mit zeitgemäßen, großzügigen Grundrissen, Zentralheizung – und der ersten Tiefgarage in Esslingen. Gleichzeitig begann sie mit der Modernisierung ihres Bestands. Mitte der 1970er-Jahr lebte ungefähr jeder 18. Esslinger in einer Wohnung der EWB.

EWB erzeugt eigenen, grünen Strom 
Der ökologische Aspekt rückte in den 1980er-Jahren immer stärker in den Vordergrund. 1986 errichtete die EWB 125 Miet- und Eigentumswohnungen, die mithilfe einer eigenen Wasserkraftturbine, der „Bäckermühle“, mit grünem Strom versorgt werden. Mit den Jahren installierte die EWB außerdem immer mehr Photovoltaikanlagen. Eigens für dieses Geschäftsfeld gründete sie 2011 die Tochtergesellschaft EWB Energieerzeugung GmbH & Co. KG.

EWB baut auch dann, wenn es sonst kaum einer tut
In den darauffolgenden Jahrzehnten entwickelte sich die EWB immer weiter zu einem der größten und wichtigsten Wohnungs- und Immobiliendienstleister und Stadtgestalter Esslingens. Um bezahlbaren bedarfs- und klimagerechten Wohnraum anbieten zu können, setzt sie zum einen auf Instandhaltung und energetische Modernisierung. Zum anderen errichtet sie im großen Stil neue Wohnungen, nicht nur zu fairen Mieten für kleine und mittlere Einkommen, sondern auch zu erschwinglichen Preisen. 2008 startete sie das Projekt „Grüne Höfe“, das erste nach dem „Esslinger Modell“. Hier entstanden bis 2023 mithilfe der EWB als Baubetreuerin rund 300 erschwingliche Eigentumswohnungen in gemeinschaftlichen Baugruppenprojekten. Auch unter schwierigen Rahmenbedingungen, wie während der Coronapandemie oder aktuell in der wirtschaftlichen Krise, gelingt es der EWB immer wieder, gut und bezahlbar zu bauen – auch dann, wenn andere es kaum noch tun.

Sozialer Auftrag ist weit gefasst
Für die EWB besteht ihr gesellschaftlicher Auftrag aber nicht nur darin, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. 2002 entstand die erste Gemeinwesenarbeit im Stadtteil Brühl, nach und nach kamen drei weitere Einrichtungen hinzu. Nicht nur Mieterinnen und Mieter, sondern alle Menschen im Quartier finden dort Unterstützung sowie Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten und gesellschaftliches Engagement. So schafft die EWB die Voraussetzung für mehr Lebensqualität, mehr Zufriedenheit und damit für ein stabiles Wohnumfeld. 

Bereit für die Zukunft
Mit ihren über 3.000 Wohnungen und Gewerbeeinheiten ist die EWB heute einer der ältesten und größten Immobiliendienstleister in Esslingen und Umgebung – dank ihrer Flexibilität, Weitsicht, solidem Wirtschaften und ihrer Fähigkeit, Herausforderungen als Chancen zu sehen. Und die EWB geht weiter voran: Mit energetischen Modernisierungen, ressourcenschonendem Neubau, dem Einsatz erneuerbarer Energien und mehr barrierearmem Wohnraum gestaltet sie den Wohnungsmarkt der Zukunft. Die Geschichte der EWB ist noch lange nicht zu Ende.